Имущественный вычет по расходам на погашение процентов по ипотечным кредитам не может быть предоставлен дважды

С 1 января 2014 имущественный налоговый вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на новое строительство либо приобретение жилья, является самостоятельным видом имущественного вычета наряду с имущественным вычетом в размере расходов, фактически произведенных на эти же цели. Однако это не означает, что физлицо, которое до 1 января 2014 года воспользовалось вычетом в сумме процентов по ипотечному кредиту, может получить его повторно, если после указанной даты приобретет другой объект жилой недвижимости. К такому выводу пришел Минфин России в письме от 09.09.15 № 03-04-07/51829.

Чиновники отмечают следующее. Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов при покупке жилья установлен статьей 220 НК РФ. До 1 января 2014 года вычет можно было получить по расходам на новое строительство либо приобретение жилья и по расходам на уплату процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение этого же объекта недвижимого имущества. Согласно изменениям, внесенным Федеральным законом от 23.07.13 № 212-ФЗ в статью 220 НК РФ, вычет по фактическим расходам на покупку жилья и вычет по расходам на уплату процентов по ипотечному кредиту стали самостоятельными видами вычетов. Данные вычеты можно получить при покупке разных объектов жилой недвижимости (см. «Как в 2014 году изменятся правила предоставления имущественного вычета по НДФЛ»).

Однако в Минфине обращают внимание, что в статье 220 НК РФ осталось неизменным правило о невозможности повторного предоставления имущественного налогового вычета. Следовательно, если гражданин при покупке жилья до 1 января 2014 года уже воспользовался вычетом по расходам на уплату процентов по целевым займам (кредитам), то заявить этот вычет при покупке другого объекта недвижимости после указанной даты он уже не сможет.

Источник: БухОнлайн.ру